OFFRES

VILLA


ALIA 150 à 155m²


Au Rez de chaussée : Salon – Chambre d’amis – Cuisine - Salle d’eau – Toilette visiteurs - Espace Familial.

A l’étage : Séjour – chambre parents – salle d’eau – chambre enfants – salle d’eau - terrasse


SARA +155 à 185m²


Au Rez de chaussée : Salon – Chambre d’amis – Cuisine - Salle d’eau – Toilette visiteurs - Espace Familial.

A l’étage : Séjour – chambre parents – salle d’eau – chambre enfants – salle d’eau – terrasse


SABA +185 à 260m²

Au Rez de chaussée : Salon – Chambre d’amis – Cuisine - Salle d’eau – Toilette visiteurs - Espace Familial.

A l’étage : Séjour – chambre parents – salle d’eau – chambre enfants – salle d’eau – terrasse

APPARTEMENT


AMIRA F2 64m²


Composé de : Salon – Kitchenette – Chambre - Hall d’entrée – Toilette





AFIA F3 105m²


Composé de : Salon – Chambre parents – Chambre enfants – Toilette – Cuisine – Buanderie – Dégagement - Couloir




AYANE F4 123m²


Composée de : Salon – Cuisine – Buanderie - Chambre principale – Chambre 2 – Chambre 3 – Terrasse - Toilette/sdb

PRIX DES VILLAS

PRIX DES APPARTEMENTS

VILLA ALIA : 49.500.000 F CFA


VILLA SARA : 59.900.000 F CFA


VILLA SABA : 69.900.000 F CFA

AMIRA F2 : 16.500.000 F CFA

 

AFIA F3 : 24.900.000 F CFA

 

AYANE F4 : 30.500.000 F CFA

COMMERCES ET BUREAUX

Plasma Immo dispose de commerces de proximité en pied d’immeubles et de Plateaux de bureaux au 1er étage de chaque immeuble.

Veuillez-vous rapprocher de notre bureau de vente pour toutes informations supplémentaires concernant nos commerces et bureaux.

Nos Commerces


Prix : 32.500.000 F CFA

Superficie : Bâtie sur 110m²

avec un espace de stockage

et des toilettes

Nos Plateaux de bureaux


Prix : 40.000.000 F CFA

Superficie : Bâtie sur 241m²

MODE DE VENTE


VENTE EN L’ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT :

Le programme "RESIDENCES AÏCHA" est commercialisé sous la forme d’une  Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (V.E.F.A).


Par ce contrat, le vendeur transfère immédiatement à l’acquéreur ses droits sur le sol ainsi que la propriété des constructions existantes.

La V.E.F.A. permet à l’acquéreur de devenir propriétaire par voie d’accession au fur et à mesure de l'avancement des travaux à charge pour lui d'en payer le prix de façon échelonnée.

Le vendeur conserve les pouvoirs de maitre d’ouvrage jusqu’ à la livraison.


MODES D’ACQUISITION 


ACQUISITION AU COMPTANT :

L’acquéreur doit justifier de la consignation sur son compte bancaire (banque au Sénégal), ou sur le compte séquestre centralisateur du programme, de la totalité du prix spécifié au contrat préliminaire et donner ordre irrévocable à sa banque de libérer les appels de fonds selon l’échéancier correspondant à l’état d’avancement des travaux.


ACQUISITION A CREDIT :

Le montant du crédit bancaire couvrira obligatoirement le solde à régler après versement de l’apport personnel.

L’acquéreur a l’obligation de déposer sa demande de prêt hypothécaire dans les 30 jours de la signature de son contrat de réservation.


ECHELONNEMENT DES REGLEMENTS :

Le paiement du prix est échelonné en fonction de l’état d’avancement des travaux et de la manière suivante :


Epoque de paiement

A la réservation

A la fin des fondations

A la mise hors d’eau (dernière dalle coulée)

A la fin du gros œuvre

A la mise hors d’air (menuiseries extérieures posées)

A la réception , signature de l’acte de vente chez le notaire et Remise des clés

Total

Pourcentage du prix

10 %

25 %

20 %

20 %

20 %

05 %


100 %

ACQUISITION PAR CREDIT DIRECT PLASMA IMMO :

Le client verse un apport initial de 10 % du prix de vente (hors frais) de la villa ou de l’appartement réservé.

Le solde est divisé soit en 24 mensualités de remboursement (pas d’intérêts appliqués sur les remboursements), soit en 36 ou 48 mensualités  de remboursement pour les villas et pour les appartements.

                                                                  

NB :

  • Les prix d’acquisition au comptant s’entendent Hors Frais de mutation.
  • Les prix d’acquisition à crédit s’entendent Hors Frais  (de mutation, d’ouverture de crédit, d’hypothèque et d’assurance).
  • Les prix d’acquisition par crédit direct PLASMA IMMO s’entendent Hors Frais de mutation
  • Frais d'ouverture de dossier pour les appartements 150 000F CFA et villas 200 000F CFA
  • Frais d'ouverture de dossier pour les commerces et bureaux c'est 200 000F CFA


Financement  Bancaire :

Notre banque partenaire la BHS propose des crédits  pouvant aller jusqu’à 80% maximum du coût total de la villa à un taux de 5% ou plus sur 5ans, 10 ans, 15ans et 20 ans.

Toutefois les clients pourront se rapprocher de leur banque pour se faire établir un plan de financement personnalisé.


Frais de mutation notaire :

Le Notaire du programme "RESIDENCES AÏCHA" est la Société Civile Professionnelle (S.C.P.) NDIAYE, DIAGNE et DIALLO, Notaires Associés.

Téléphone : (+221) 33 849 40 40